조명시설의 보수
설비기구는 다양한 부품으로 구성되어 있으며 이러한 부품이 있는 물리적 특성에 따라 기기 또는 부위의 열화가 진행되고 최종적으로는 설비의 기능장애가 발생하여 고장 발생의 원인이 됩니다. 조명설비를 오랜 기간 양호한 상태로 유지하려면 계획 및 건설 시점에서 기구의 보수성, 안전성, 갱신을 고려한 경제성 등을 충분히 고려해야 합니다.
조명기구는 1대의 고장으로는 큰 지장은 없지만 기간이 경과하면 고장의 건수가 증가하고 경제적으로나 안전성 면에서나 문제가 되는 경우가 많기 때문에 보수관리에 대한 인식은 중요합니다. 전기절연재료는 사용함에 따라 화학변화를 일으킵니다. 조명기구에서 특히 열화의 문제가 되는 것은 안정기, 소켓, 전선 등이 있습니다.
최신 기기라 해도 시간이 경화함과 함께 열화를 일으키므로 소위 물리적 내용연수라고 생각되는 기간에 해당하며 이 기간이 길고 보수관리에 필요한 비용을 줄일 것이 요구됩니다. 어떻게 고장발생률을 억제할지나 우발적으로 고장이 나도 그것이 시설 운영에 악영향을 끼치지 않도록 하기 위해 보수관리가 중요합니다. 사용년수의 연장을 도모하는 것이 보수관리의 목표지만 경제적 조건, 사회 요구 등에 따라서는 차라리 기기의 개선이나 갱신이 유리한 경우도 있습니다.
건물의 유지관리비용 중 비율이 큰 것으로 설비, 기기 관련 운전관리비가 있으며 합리적인 운전, 보수관리를 실시함으로써 소비 에너지의 경제성, 기기의 사용년수 연장, 신뢰성 향상 등을 기대할 수 있습니다. 요구되는 기능은 기술혁신의 진전 및 시설운영자나 사회의 다양한 요구에 대응하기 위해 고도화되고 복잡한 질적인 수준도 향상됩니다. 그래서 이들 시설에 적절한 보수를 실시하고 내구성을 확보함과 동시에 그 기능을 양호한 상태로 유지하여 장기간에 걸친 유효활동을 도모해 가는 것이 중요한 과제입니다.
보수관리는 시설의 기획, 설계, 건설에서 운용관리, 폐기에 이르기까지의 라이프 사이클 중 운용관리의 단계를 가리키며 기획, 설계 및 건설 단계에서 의도한 시설의 종합적인 성능, 기능을 효율적으로 확보하기 위한 것입니다. 보수관리 상황의 좋고 나쁨은 열화에 대한 영향이 대단히 크기 때문에 보수관리 면에서 시설의 기능을 유지하고 최대한의 효과를 발휘하도록 하는 운용과 효율화를 도모해야 합니다. 당초의 성능, 기능을 유지하기 위해 수행하는 것이 유지보전이며, 시대에 따라 변하는 요구성능 등에 대응하여 개량하기 위해 수행하는 것이 개량보전입니다. 유지보전에는 예방보전과 사후보전이 있습니다. 예방보전은 사고를 방지하고 기능을 유지하기 위해 정기적인 점검 등을 수행하거나 고장 발생 또는 기능 손상이 발생하기 전에 수선하여 부품의 교환을 수행하는 기능의 유지를 도모하는 것입니다. 사후보전은 고장정지 또는 기능이 현저히 저하하고 나서 교체 또는 수선을 수행하는 것입니다.
점검보수의 목적은 기기장치의 성능을 유지하고 사고를 미연에 방지하는 것입니다. 그러기 위해 일상점검, 정기점검, 육안조사, 정밀조사, 관계법령에 기초한 적정한 점검보수를 실시하고 기기의 성능유지나 회복을 도모함과 동시에 불량개소 등의 조기발견에 노력해야 합니다. 조명설비는 건물의 실내환경 평가에서 큰 비중을 차지하며 그 기능유지를 위해서는 보수관리에서 창의적인 연구도 필요하며, 보수관리의 입장에도 불구하고 시설이용자의 관점에 입각한 검토도 필요합니다.
보수관리의 방식
광원의 종류에 따라 점등수명시간이 다양하지만 광원의 교환방식에는 세 가지가 있으며 상황에 따라 각 방식으로 광원을 교환합니다.
① 개별교환방식 : 점등하지 않게 된 광원을 매번 교환하는 방식입니다. 이 방식은 규모가 작은 조명시설에서 교환이 용이한 곳에 적합합니다.
② 일제집단교환방식 : 광원이 점등하지 않게 되었어도 계획한 교환시기나 일정한 부점등수에 이를 때까지 교환하지 않고 일정 기간이 경과한 시점에서 전체를 교환하는 방식입니다. 광원의 수가 많고 부점등이 되어도 큰 영향이 없고 교환이 곤란하여 발판이나 파손 방지 손질 등을 필요로 하는 조명시설에 적합합니다.
③ 개별적 집단교환방식 : 점등하지 않게 된 광원을 매번 교환하고 부점등광원 수가 증가하는 경향이 된 적당한 시기에 전체를 교환하는 방식입니다. 시환경에 대한 영향이 없고 계획적으로 집단교환을 할 수 있습니다.
실내의 일반적인 장소는 연 1회의 간격으로 연말이나 기말 등에 맞춰 계획적으로 수행합니다. 특수한 장소에 대해서는 오염 정도에 따라 1년에 여러 번 수행합니다. 일상의 점검보수는 조명설비의 기능유지와 보안상 중요합니다. 이상이 있으면 점검하여 수선함으로써 사용연수를 늘릴 수 있지만, 기계적 열화나 전기적 열화를 완전히 저지할 수는 없습니다. 절연물의 수명은 점등시간, 전원전압, 주위온도, 습도등에 따라 좌우되며 일률적으로 결정할 수 없지만 법정내용연수는 15년입니다. JIS C 8105 조명기구 통칙에 의한 형광등기구의 사용연수와 적정교환시기에 따르면 사무실의 경우 약 10년에 일제히 교환하는 것이 표준으로 되어 있습니다. 각 종류의 대장을 정비하고 수선이력 등을 관리하며 고장빈도에 따라 열화진단을 수행하고 그 분석에 따라 최적의 갱신시기를 생각하면서 정확하고 경제적인 보수관리를 수행할 필요가 있습니다.